ОЦЕНКА ГАРАЖА - оценка стоимости гаража

Оценка гаража (машиноместа)

Независимая оценка гаража проводится для определения объективной стоимости данного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он находится. Оценка гаража (как частного, так и промышленного) необходима для осуществления сделок по купле-продаже, ликвидации гаража, или разрешения имущественных споров вокруг недвижимости.

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил положение о порядке выплаты денежной компенсации владельцам гаражей по рыночной стоимости, которые сносятся для освобождения в столице территорий под новое строительство.

В положении, в частности, говорится, что выплата денежной компенсации "производится органом исполнительной власти города Москвы, определенным в качестве государственного заказчика".

Оценка гаражей в компании СТОК

Компания СТОК предлагает свои услуги по независимой оценке коммерческих и частных гаражей. Наши специалисты имеют огромный опыт в работе с данным видом недвижимого имущества, оценка гаражей для частных лиц, а также оценка многоместных гаражных комплексов для юридических лиц. Оценка гаражей в компании — это объективность и оперативность работы оценщиков, а также тщательная и продуманная подготовка соответствующей документации.
Прежде всего, оценка машиноместа предусматривает тщательный осмотр экспертом всех характеристик и параметров оцениваемого объекта.

При оценке гаража важнейшими параметрами, имеющими значение для установления достоверной цены на объект, принято считать:

размер строения;
площадь земельного участка, на котором он находится;
местоположение гаража;
наличие отопления;
воды;
электричества;
материал, из которого возведен гараж.

Оценка стоянки для автомобилей, кроме того, предусматривает изучение и таких характеристик, как:

наличие охраны на объекте;
вид стоянки (крытая или открытая);
полезная площадь.

В настоящее время оценка стоимости гаража (оценка стоянки) использует три основных оценочных подхода – затратный, доходный, сравнительный. Оптимальный результат оценки гаражей обеспечивается тогда, когда все эти три метода дополняют взаимно друг друга. Ведь затратный подход к оценке гаража более выгоден продавцу, а доходный уже предпочтительнее для покупателя.

На финальной стадии оценки гаража составляется отчет, в котором содержатся сведения о технологических, конструктивных и физических характеристиках объекта, о его окружении и местонахождении, о методике осуществления рыночной оценки гаражей и непосредственно указывается стоимость данного недвижимого имущества.

Документы, необходимые для проведения оценки гаражей в компании СТОК

Оценка гаража в компании СТОК проводится при предъявлении ряда официальных документов:

свидетельство о государственной регистрации прав собственности на гараж, земельный участок;
договоров аренды (купли-продажи, мены, дарения);
свидетельство о праве на наследство;
документы, подтверждающие членство в гаражно-строительном кооперативе.

Для юридических лиц - балансовая первоначальная и остаточная стоимости гаража, процент износа на последнюю отчётную дату.