Оценка земли. Оценка земельных участков.

Оценка земли. Оценка земельных участков. Оценка дач, коттеджей

Оценка земли, земельных участков и недвижимости, которая на них находится (коттеджи, дачи) актуальна при купле-продаже данных объектов, оформлении кредитов, получении участка в наследство. Не меньшее значение оценка земли и земельных участков имеет при составлении бизнес-планов в случаях застройки участков или сносе имеющихся строений. В ходе оценки земли может быть определена его рыночная стоимость либо стоимость права аренды. В первом случае учитывается общее соотношение спроса и предложения на рынке, полезность данной земли, ее расположение и прочие факторы.

Оценка земли, земельного участка в отношении права аренды проводится при учете ряда документов, подтверждающих права арендатора, а также такие факторы как целевое назначение участка и его текущее использование.

Что же касается оценки дач, коттеджей и прочих объектов загородной недвижимости , то здесь чаще всего рассчитывается рыночная стоимость объекта, которая определяется исходя из площади, планировки здания, наличия системы инженерных коммуникаций его географического расположения и прочих факторов.

Оценка земли. Оценка земельных участков. Оценка дач, коттеджей в компании СТОК

Понятия «оценка земли» и «оценка земельных участков» имеют определённые различия. Когда определяется оценка земельного участка, всегда учитывается набор прав, связанный с оценкой.

Эти права следующие:

• полное право собственности — использование участка, свободного от арендаторов, любым законным способом;
• право аренды — владение земельным участком по договору аренды.

Категория земли четко разделяется при оценке земельных участков. Земли поселений вынесены в особую группу городов, деревень и других населенных пунктов. Их ценность определяется величиной города и его производственно-хозяйственным потенциалом, уровнем развития инженерной и социальной инфраструктуры, региональными природными, экологическими и другими факторами. Для этой категории земель существует ряд особенностей законодательства.

Разделяют оценки земель сельскохозяйственного назначения и земель садоводческих товариществ и кооперативов, дачных поселков. Например оценка сельскохозяйственных земель определяется статистикой урожайности, продуктивности пастбищ и ряда других показателей.

Оценка земельных участков. Оценка коттеджа, дачи
(срок исполнения 3-5 дней)

Оценка коттеджа, оценка дачи – 10 000 рублей

Оценка земельного участка (без строений) – 8 000 рублей

Оценка земельного участка более 1 га – 15 000 рублей

Оценка земли, оценка земельных участков, оценка дач, коттеджей - это наша профессия.