Оценка недвижимости проводится
в различных случаях: при разработке проектов, связанных с привлечением
инвесторов, продаже или покупке недвижимости или при разрешении
конфликтов, связанных с имущественными правами на квартиру. Существует
два вида оценки недвижимости — оценка
стоимости квартир (или других жилых объектов) и оценка
объектов недвижимости коммерческого характера. В любом
случае оценка недвижимости подразумевает
определение реальной стоимости объекта, которая может существенно
отличаться от стоимости, указанной продавцом (или покупателем). Кроме
рыночной стоимости объекта, оценка недвижимости позволяет
определить категории прав в отношении недвижимого имущества (права на
пользование или аренду).
Оценка объектов недвижимости в компании
СТОК
За
прошедшее время специалистами компании СТОК было оценено около 100
коммерческих
объектов недвижимости и более 1500 квартир в различных районах Москвы и
Подмосковья. Оценка объектов недвижимости
в компании СТОК производилась для таких клиентов как Нефтяная компания
«Славнефть», Внешэкономбанк, ОАО Нефтяная компания
«Лукойл», ООО «Ювелирный завод
Адамант», ОАО «Объединенная Промышленная
текстильная компания» и других известных корпораций.
Компанией
СТОК производится оценка объектов недвижимости
самого широкого профиля — начиная с имущественных комплексов
и офисных помещений и заканчивая оздоровительными лагерями и АЗС. Оценка
объектов недвижимости коммерческого назначения, равно
как и оценка квартир, проводится в
кратчайшие сроки, а результаты работы наших специалистов фиксируются в
официальных документах, соответствующих требованиям Российского
законодательства.
Оценка квартир
Оценщики
фирмы имеют большой опыт по оценке квартир (включая элитное жилье,
таун-хаусы, пентхаусы и двухэтажные квартиры). За период работы
оценщиками оценено более 1500 квартир в различных районах Москвы и
ближнем Подмосковье.
Оценка квартир
производится для целей кредитования под залог объекта оценки (ипотека),
взноса имущества в уставный капитал, страхования, оформления наследства
(для предоставления нотариусу), раздела имущества, оценки ущерба и
страхового возмещения. Рыночная стоимость
- расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается
переход собственности из рук в руки на дату оценки в результате
коммерческой сделки, заключенной между добровольным покупателем и
добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом
полагается, что каждая из сторон действует компетентно, расчетливо и
без принуждения. Несмотря на то, что в большинстве ситуаций
профессиональной оценки, особенно в случаях оценки имущества,
используется концепция рыночной стоимости, некоторые ситуации требуют
применения баз оценки, отличных от рыночной стоимости. Принципиально
важным является отличие оценки, основанной на рыночной стоимости от
оценки, основанной на нерыночных определениях стоимости и влияние
разницы между этими понятиями на область применения результатов оценки.
Данный вид
услуг традиционно является важной и неотъемлемой составляющей общего
бизнеса
оценочной компании СТОК. Наши специалисты имеют огромный опыт работы
как на первичном, так на вторичном рынках жилой недвижимости
московского региона.
Помимо стандартного набора оценочных
услуг компанией СТОК осуществляется
экспресс оценка квартир , в том числе оценка
для ипотечного кредитования. Наши оценщики имеют
огромный опыт по
оценке квартир , в том числе элитных, таун-хаусов,
пентхаусов и двухэтажных квартир.
В разделе
представлен уникальный сервис оценки Вашей квартиры
в Москве и Подмосковье по крупнейшей базе данных московского региона.
Данный сервис оценки квартиры
показывает
ориентировочную стоимость квартиры. Для определения реальной стоимости
квартиры, Вам необходимо обратится в независимую оценочную компанию.
Оценено
большое количество гаражей для частных лиц, а также произведена оценка
2
многоместных гаражных комплексов для юридических лиц и более 500 для
частных.
Написано
более 800 консультационных отчетов по оценке недвижимости.
Основные
услуги в этой области — определение рыночной стоимости
продажи
(аренды) одного квадратного метра в предполагаемых к строительству и
уже построенных жилых и офисных зданиях.
Среди постоянных клиентов — КТ «ДСК-1 и
Компания», ОАО «ДСК-1», АКБ
«РОСБАНК», ЗАО «Издательство Семь
Дней», ОАО «Нефтяная компания НИКойл»,
ООО Агентство «Моя Семья» и др.
Главная
